大阪の賃貸マンション好きです

でも最後が怖くて飼えてません・・・そんな私もペットのアパートの共用廊下とかを通ると、特に猫ちゃんなんかのトコは臭いですね（－－；） でも出窓でニャーと甘えられると鼻をつまむ対応をするという負け組ですけど・・・

やはり事情を大家さん、もしくは管理会社にお話しする形になるかと思われます。
息子さんの経緯を伝えて、共用部の汚れ等も伝えた方がいいですね。
以前はペット不可だったのがペット可になるのは、大家さんの収入、入居率等で変化する事は仕方ない事と思います。
しかし、それによってアナタのように被害を被っている方がいるようになるのはダメですね。更に住んでない人には言わないと気付いていないという事も考えられます。
鳴き声なんかは飼主のしつけの問題でもありますから、ペット可は涙を飲んでも、鳴き声、汚しに関しては対応出来る事でしょうから、これが言っても対応してもらえないようであれば引っ越すけれども引越し費用の負担を頼みたいという話をすれば、大家さん、管理会社なんかは対応を急いでくれると思いますよ。

『ペット不可』を『ペット可』に出来る人は誰でしょう？
その人にまず問い正す必要がありますね
賃貸物件で住人に確認せずに変更された場合は契約の不履行ですから、それを盾に『ペット不可』に戻す事を内容証明付郵便なりで送って反応を見ましょう

勿論後に『ペット可』と言う事で入居してきた人もいるので戻す事は出来ないと思いますが、少なくとも引越しに掛かる費用ぐらいは出していただかないと・・・
小額訴訟くらいなら起こすのは訳ないです