賃貸の六甲道の責任です。

・・・ただそれ以上に、住む側の権利が強すぎるのが現状なのです。最近の人は、何でもカンでも法律や権利とおっしゃるので・・・。

そういうわけで、契約書に「こうしてください」と記載されていないと、最近の賃貸にお住まいの方は
家主のお願いに対して簡単に拒否します。
「一人一台にしてくださいよ」というのも、「そんなこと契約の時に言われていなかった」と言われれば、何台買おうとそれは入居者の自由です。
ただねぇ、「駐輪場はきちんと並べてください」なんて契約書に書くようになったら、おしまいですよねぇ。

例え１万円で買った安い自転車でも入居者の財産であり、それを購入して２台でも３台でも勝手に
駐輪場に置かれてしまっては、家主もどうすることもできません。
「この自転車の所有者は申し出て」と紙を１ヶ月も貼っておいて、誰も居ないだろうから捨てちゃった。
そしてそのあとに「うちのだったのに」と言われれば、たとえそれがサビだらけの自転車だったとしても弁償しないといけないのです。

契約書に「自転車は1台のみ」とか書いてあれば別ですが、ファミリー向けのマンションでは、よほど大規模な賃貸の六甲道のマンションでなければ
そういった条項を入れると入居希望者が倦厭するでしょう。
それに、そんな条約を入れたら「バイクならともかく、自転車程度で台数限定するのは住む側の権利に反しないか？」
なんて言ってくる人もきっと居ますよ。

そして、自転車が増えてきた対策を取ろうと「じゃあ、有料制で行きましょう。一台５００円で」と申し出たところで
「家賃の不当値上げと同じだ。契約書に書いていないお金を取るのは不法だ。訴えるぞ」なんてことに。
これもある程度入居者の多いマンションで、道路にはみ出して地域から苦情がくるなど、そういった入居者全員に
納得の理由がなければ、実施は無理でしょう。

残念ながら、自転車を停めるのに手間取って子どもが怪我しても、親の責任です。
私も小さな子どもがいますが、世間の理解なんてそんなもんです。

玄関が壊れているのに直してくれないとか、水道が出ないのに一向に対策を講じないとか、そういった生計に関わる部分で
大家や管理会社が改善に向けて動かないのであれば問題です。

しかし、自転車置き場の場合は住民側のマナーの問題もありますので、管理会社の対応の悪さを一方的に責めても
問題は解決しないと思います。

せめて家主には、自転車置き場のルールを決めて、今後の契約更新にはその条項を盛り込み、その契約に添って入居者に対して